Ми хотіли б встановити додаткові файли cookie, щоб зрозуміти, як ви використовуєте GOV.UK, запам’ятати ваші налаштування та покращити державні послуги.
Ви прийняли додаткові файли cookie.Ви відмовилися від додаткових файлів cookie.Ви можете будь-коли змінити налаштування файлів cookie.
Ця публікація призначена для використання оцінювачами.Він може містити посилання на внутрішні ресурси, недоступні для цього випуску.
Цей клас охоплює всі сфери телекомунікацій та радіомовлення.Основні напрямки:
Загальна відповідальність за методологію оцінки лежить на Групі комунальних послуг, транспорту та телекомунікацій (UTT) Національного органу з оцінки.Регіональні підрозділи оцінювання (RVU) відповідають за всі типи окремих записів у списках, перерахованих вище (створення, підтримка та вирішення запитів на перевірку).
Координаційна група на рівні мачти (CCT) і UTT відповідають за забезпечення ефективної координації.Щогла CCT є першою точкою контакту для безпосереднього технічного обслуговування або монтажних робіт.CTT і UTT нададуть практичні замітки з описом основи оцінювання для повторного оцінювання та нададуть необхідні рекомендації протягом терміну дії рейтингового списку.Соціальні працівники відповідають за:
Спадковість існує, коли присутні чотири основні елементи професії, що оцінюється.Заняття має бути справжнім, винятковим і корисним, а не ефемерним.Детальне обговорення принципів можна знайти в Посібнику з оцінювання: Частина 3 Частина 1 – Частина C Спадкування (параграф 3).
Крім того, при розгляді встановлення генетики мачти слід застосовувати положення Положення про оцінку за межами країни (телекомунікаційне обладнання) (Англія) 2000 (SI 2000 № 2421).Дивіться розділ 5.2 нижче.
Телекомунікаційні сайти є спадковим класом і можуть не підпадати під звичайні правила оцінюваної одиниці.Ці типи успадкування називаються встановленим успадкуванням.Див. Посібник з оцінювання: розділ 3, частина 1.
Правила 2000 року (SI 2000 № 2421) щодо рейтингів за межами країни (телекомунікаційного обладнання) (Великобританія) набули чинності 1 жовтня 2000 року. Вони застосовуються лише до телекомунікаційної спадщини, зайнятої телекомунікаційним обладнанням.Ця норма дозволяє об’єднати всіх користувачів сайту на одному майданчику, зайнятому тільки телекомунікаційним обладнанням.У цих випадках основний оператор або «спонсор» веб-сайту вважається оподатковуваним орендарем.Правила події застосовуються лише до об’єктів, які займають два або більше операторів, які не є частиною одного спільного підприємства.
Правила мають значення, коли на місці є телекомунікаційне обладнання, призначене для централізованої інвентаризації.Див. розділ 5.5 нижче.
1 квітня 2001 року набули чинності Положення про рейтинги (телекомунікаційне обладнання) (Уельс) за межами країни (SI 2000 № 3383) щодо місцевого рейтингового списку для Уельсу.Він сформульований інакше, ніж правила Великобританії, але відображає ефект.
Вищезазначене не покладає на землевласників чи орендодавців відповідальність за ставки за умови, що вони не займаються телекомунікаційним бізнесом і займають землю, будівлю чи споруду не для телекомунікаційних цілей.
Наприклад, якщо лікарня поступається місцем оператору зв’язку, лікарня залишається основним правонаступником, але створюється окремий правонаступник зв’язку.Використання телекомунікацій створює окрему спадщину через її використання, відмінне від основної спадщини, яка не займає виключно телекомунікаційним обладнанням і не використовується переважно для надсилання або отримання бездротових сигналів.
Особливо підходить для телегенетики.Його визначення - ділянка, яка зайнята виключно телекомунікаційним обладнанням одного або кількох операторів;І
Агрегація заборонена, якщо Tele Communications Succession знаходиться або є структурою, яку хост використовує з будь-якою метою, окрім надання або експлуатації сайту для телекомунікаційного обладнання.Власна телекомунікаційна спадщина відноситься до телекомунікаційної спадщини мовлення або мобільного зв'язку.Це не стосується фіксованої лінії або комутації оптоволокна.
Тест на виключення ігнорує наявність допоміжних засобів, що використовуються в нормальній роботі телекомунікаційного вузла, які по праву можуть бути частиною базової телекомунікаційної спадковості.
Однак, якщо власник будівлі орендує весь дах постачальнику телекомунікацій, який потім здає дах в суборенду окремому оператору, який є учасником сайту, постачальник сайту стає хостом для основного правонаступника телекомунікацій.Всі користувачі сайту повинні бути включені в список контактів хост-провайдера сайту.
Сайт одного оператора – це сайт, де лише один оператор транслює або передає телекомунікаційні сигнали.Один оператор все ще може існувати, якщо спільне підприємство двох окремих операторів мережі транслює сигнали для кожного оператора в ньому.Сайт єдиного оператора існує, навіть якщо сайт надається третьою стороною, яка не транслює з сайту.
Якщо є кілька операторів, які не є спільними підприємствами, або якщо сторонній постачальник інфраструктури транслює або сам транслює, телекомунікаційний сайт вважатиметься спільним сайтом або «розміщеним сайтом».SI 2000 № 2421 або Уельс № 3383 вплинули на розгляд того, хто є орендодавцем і, отже, орендарем, який піддається вимірюванню.
Визначення хоста у відповідному SI означає, що постачальник або оператор телекомунікаційного сайту, який отримує плату за частку сайту або має право на отримання платежу, буде платником податку на всю телекомунікаційну спадщину.
Традиційний метод, за якого кожен оператор підключає власне обладнання (наприклад, кабелі тощо) до конструкції та встановлює власну гондолу/шафу.
Мережа з довільним доступом або спільне використання RAN досягається встановленням додаткового електронного (нерейтингового) обладнання.
Мережі довільного доступу оператора мобільного зв’язку (MORAN) спільно встановлюють додаткове нерейтингове електронне обладнання, що дозволяє передачу від двох різних операторів мобільного зв’язку з одного набору обладнання.
Якщо сайт використовується двома операторами одного спільного підприємства з використанням технології MORAN, жодних доповнень до цієї угоди про спільне використання не вноситься.
Якщо телекомунікаційний вузол містить телекомунікаційне обладнання, для якого вказано агент центрального рейтингового списку, і цей агент центрального рейтингового списку не є хостом, його обладнання вважається «виключеним обладнанням».Виключено з агрегації.Під час оцінки розміщеного сайту не слід враховувати користувачів центрального списку.
Центральний список телекомунікаційного обладнання на хост-сайті може формувати єдину спадщину.Один уповноважений ділиться сайтом з іншим уповноваженим, який є хостом основної безперервності телекомунікацій.
У той час як обладнання власника центральної інвентаризації може вважатися виключеним обладнанням, його наявність кваліфікуватиме об’єкт як спільний відповідно до SI 2421. Це впливає на ідентифікацію одиниць оцінки, і відповідну кількість хостів оператора/партнера слід оцінювати як таку в заняттях оцінюється.
Mast — віддалений автономний сайт.Користувачі об’єднуються з оцінкою хоста та включаються в оцінку центрального списку.
Щогла є частиною більшого нетелекомунікаційного об’єкта, наприклад електричної вежі, водонапірної вежі або АЗС.Первинна генетика не використовується виключно в телекомунікаціях, тому положення основного стандарту SI 2421 не застосовуються.Кожного працівника, який працює неповний робочий день із виділеною кімнатою, каютою чи комплексом, необхідно оцінювати індивідуально.Якщо веб-сайт використовує неексклюзивний хостинг із хостом із центрального списку, він буде включений до оцінки хосту з центрального списку.Немає індивідуальної спадщини, оскільки остаточний контроль над спільним житлом належить «призначеному мешканцю».
Приймаюча ділянка в Центральному рейтингу є частиною оцінки орендаря в Центральному рейтинговому списку за умови, що ця ділянка не є «виключно спадковою», як це визначено в частині III Правил Центрального рейтингового списку (Англія) SI 2000 № 535.
Центральний список оцінюється UTT.Запити на межі локального списку/центрального списку слід спершу направляти до команди.
Кодекс електронних комунікацій («Кодекс») дозволяє постачальникам мереж електронних комунікацій створювати мережі електронних комунікацій.Кодекс дозволяє цим провайдерам будувати інфраструктуру на державних землях (вулицях) і набувати права на приватну землю або за домовленістю із землевласником, або звернувшись до суду графства чи магістрату в Шотландії.Він також передбачає певні винятки із законодавства про міське та сільське планування у формі дозволів на будівництво.Крім постачальників електронних комунікаційних мереж, код доступний для тих, хто хоче побудувати конвеєри, які зможуть використовувати постачальники мереж.
Кодекс електронних комунікацій існує з 1984 року. Чинний Кодекс електронних комунікацій є частиною Закону про цифрову економіку 2017 року, який набув чинності 28 грудня 2017 року. Новий кодекс призначений для подальшого полегшення встановлення та обслуговування мереж електронних комунікацій оператори з повноваженнями кодування.Він змінює припущення, які використовуються при оцінці землі, яка використовується для будівництва телекомунікаційної інфраструктури.У результаті орендна плата, визначена відповідно до нових вказівок, суттєво відрізнятиметься від орендної плати, узгодженої або фіксованої згідно з попередніми вказівками.
Припущення оцінки, які вимагаються новими стандартами, не повністю відповідають припущенням рейтингу.Соціальним працівникам слід звернутися за порадою до UTT, якщо вони отримають аргументи, що таку орендну плату слід використовувати як основу для рейтингу.
Типи вимог до обстеження відрізняються залежно від типу об’єкта, що розглядається.Усі обстеження об’єктів повинні документувати всіх мешканців об’єктів, оскільки це вплине на ідентифікацію платників податків та оцінку.
Ціна більшості комунальних послуг визначається з використанням змішаного підходу: метод оренди для вартості об’єкта та метод оцінки підрядника для оподатковуваних машин і обладнання.
Обстеження має визначити та задокументувати елементи витрат на машини та обладнання, щоб їх можна було оцінити.
Основні мережеві оператори почали розгортати інфраструктуру та обладнання 5G у червні 2019 року. Спочатку сайти були обмежені кількома великими містами та меншими районами в цих містах.На момент написання цієї статті інфраструктура 5G будується все більше і більше, охоплюючи все більше міст і великі території в них.Мабуть, мобільні оператори зосереджуються на модернізації існуючих майданчиків, дахів, нових майданчиків і доріг.Це зазвичай призводить до більш високих щогл і додаткових кают на нових будівельних майданчиках.Оновлення настилу даху може включати заміну коротких веж та/або переміщення обладнання ближче до краю даху.Вони також включатимуть надання більшої кількості кабін на даху.Уся відповідна слідча інформація повинна бути записана, як зазначено вище.
Очікується, що розгортання малих осередків забезпечить ширше покриття мережі, але на момент написання статті немає доказів такого розгортання у великих масштабах.Коли мережі 5G розвиваються, вони, швидше за все, використовуватимуть велику кількість невеликих базових станцій, які можуть мати або не мати оптоволоконних з’єднань.Вимоги до обстеження для таких місць відрізнятимуться, оскільки це вплине на правильну одиницю вартості.Вимоги до опитування для цих сайтів будуть оновлені, коли вони стануть доступними.
Бездротові широкосмугові сайти зазвичай встановлюються на або всередині будівель, вуличних меблів або стовпів за допомогою обладнання, схожого на домашній бездротовий широкосмуговий маршрутизатор.
Щоб визначити, чи існує окрема спадщина у вигляді зборів за бездротовий широкосмуговий доступ, необхідно визначити предмет оцінки.Необхідно записати такі дані опитування:
Чи підпадає під дію Регламенту 2421 бездротове широкосмугове обладнання, розташоване на грот-щоглі або станції зв’язку, і, отже, його слід оцінювати як спільне використання на грот-щоглі?Сайт бездротового широкосмугового зв’язку потрібно оцінювати окремо, якщо він використовується за окремою орендою або угодою на 12 місяців або більше, якщо це не спільний сайт (SI2421 в Англії та SI3343 в Уельсі), а також якщо використовується послуга бездротового широкосмугового зв’язку.Вважається частиною користування майном власника, наприклад сайт Wi-Fi кав’ярні, яким користуються клієнти кав’ярні.Встановлення підвищує задоволення клієнта від «основної» власності, яка часто коштує мало порівняно з вартістю власності в цілому.
Ці місця здебільшого знаходяться в незайнятих приміщеннях.Слід звернути увагу на необхідність перевірки на місці.
Якщо буде визнано за необхідне підтвердити генетичні дані Wi-Fi/Bluetooth шляхом внутрішньої перевірки на місці, рекомендується сфотографувати обладнання, що використовується, і записати його на план поверху.У Додатку 3 наведено контрольний список, який слід використовувати для запису деталей місця проведення, обладнання, розташування обладнання та будь-яких пов’язаних повідомлень про виставку.
Копія договору про оренду або право власності від оператора Wi-Fi/Bluetooth може допомогти встановити право власності.
Деталі опитування повинні бути записані у відповідному програмному додатку – додатку вежі зв’язку для телекомунікаційних щогл і сайтів WiFi.Непакетні сервери (NBS) для великих сайтів розраховуються на основі повного контракту.
Плани, опитування та інша інформація повинна зберігатися у відповідних папках у системі електронного документообігу (EDRM).
Метод оцінки для більшості комунальних підприємств є гібридним підходом: оцінка будівель або землі на основі орендної плати та оподатковуваних додатків машин і обладнання до капіталізованих витрат на основі встановлених законом ставок капіталізації.
Докази щодо орендної плати було розглянуто на національному рівні та отримано сценарій вартості ділянки.Значення сайту відрізняються залежно від типу сайту та географічного розташування.Короткий зміст програми представлено в практичних записках Telecommunication Mast.
Час публікації: 3 березня 2023 р